Если покупать патент, стоимость которого, как отмечает руководитель юридического отдела АН DreamRealty Ольга Любомирова,  зависит от площади помещения и его локации, то налоговая ставка равна также 6%. Однако в этом случае ИП не сдает декларацию, хотя также платит страховые взносы и ведет Книгу учета доход и расходов.

Способ платить налог с аренды или дохода как ИП менее затратный, однако, он накладывает обязательную уплату страховых взносов вне зависимости от дохода и ведение КУДИРа.

Третий способ легально сдавать в аренду или найм самый простой и малозатратный. Это стать самозанятым лицом. Рассмотрим его подробнее.

Самозанятые и аренда

Эксперимент с самозанятыми стартовал  с 1 января 2019 года, то есть сегодня уже идет. Проходит он в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, республике Татарстан и в Калужской области, то есть именно здесь можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход.

Чтобы стать самозанятым, надо соответствовать четырем критериям:

1)    ежегодный доход должен быть не выше 2,4 млн рублей;
2)    вести деятельность в пилотном регионе, которые перечислены выше;
3)    у вас не должно быть сотрудников по трудовому договору;
4)    вы должны заниматься определенным видом деятельности, где такая регистрация возможна.