Оазисы роскоши

«И сегодня на рынке можно отметить лишь единичные жилые комплексы дорогого сегмента – в основном, это наследие докризисного периода, – продолжает Анна Раджабова. – В частности, следует выделить семейный спортивно-образовательный кластер от девелопера «Химки Групп». Он включает три высокобюжетных жилых комплекса, расположенных неподалеку друг от друга: «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» и «Олимпийская Ривьера Новогорск».

Это уникальный проект для рынка недвижимости. Его внутренняя инфраструктура ориентирована на всестороннее развитие молодого поколения и включает центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, школу трёх искусств Алексея Кортнева, академию бокса Александра Лебзяка, центр фехтования Ильгара Мамедова и многие другие объекты. Лишь в этом году на рынке московского региона появился проект, сопоставимый с данным комплексом. Речь о спортивно-образовательном кластере бизнес-класса Russian Design District в Новой Москве».

ЖК Грюнвальд

«Действительно, многоквартирное строительство в дорогих сегментах за МКАД пользуется меньшим спросом, нежели в Москве, однако не стоит забывать, что покупка квартиры в Подмосковье – более привлекательный по цене вариант в экологически чистых районах или в окружении парковых зон, что благоприятно сказывается на здоровье и качестве жизни», – замечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

«Конечно, есть люди, которые предпочитают оставаться за МКАД ради преимуществ в виде благоприятной экологии, близости к зелёным зонам и т. д., – соглашается Анна Раджабова. – Однако портрет покупателя варьируется в зависимости от конкретного проекта. Скажем, в составе инфраструктуры предусмотрена спортивно-образовательная составляющая, о чём говорилось выше. Или же якорем для привлечения дополнительных категорий приобретателей может стать транспортная доступность с деловым центром «Москва-Сити», близость международных аэропортов и т.д.».

Роман Родионцев не возражает, и в подтверждение мысли коллеги ссылается на элитный проект «Грюнвальд», расположенный вблизи МКАД, где представлены варианты квартир с каминами, зимними садами, французскими балконами, террасами на эксплуатируемой кровле, которые не уступают по своей архитектуре и качеству строительства «московским» проектам, при этом цена таких квартир держится на уровне 184 тыс. руб./кв. м.