А генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова выделяет ЖК «Маяк», который возведён в Химках на территории яхт-клуба на берегу канала им. Москвы: все причалы и соответствующая структура не просто сохранены, но и усовершенствованы, имеются собственная живописная набережная, зоны отдыха, площадки для занятий спортом, прилегающая парковая зона благоустроена. По соседству, кстати, расположен ЖК премиум-класса «Правый берег». Эксперт называет ещё несколько достойных внимания проектов – «Левел Барвиха Резиденс», «Резиденции Сколково» в Одинцовском, «Усадьба Суханово» и «Суханово Спа Де Люкс» в Ленинском, ЖК «Сказка» в Истринском районах, апартаменты в Клубном доме Admiral Waterhouse в Мытищах…

ЖК Waterhouse

Куда бросить «якорь»

«Большинство подмосковных проектов дорогого класса отличает малая и средняя этажность застройки, расположение внутри зелёных районов, с достаточным количеством насаждений. Предлагаемые планировочные решения характеризуются достаточно большой долей крупноформатных лотов.Среди сильных сторон и особенностей проектов – хорошая транспортная доступность, наличие закрытой территории, близость к премиальным инфраструктурным объектам, среди которых могут быть водные и конно-спортивные клубы», – комментирует Наталия Кузнецова.

На взгляд Анны Раджабовой, в последние пять лет застройщики начали конкурировать на уровне идей, а потому заметно выросло качество новостроек: появились интересные с архитектурной точки зрения проекты, расширилась линейка планировок, улучшилось благоустройство территории и т. д. «Полагаю, текущий уровень комфорта вполне удовлетворяет потребности целевой аудитории подмосковных жилых комплексов. Ситуацию вряд ли изменит и пандемия коронавируса: спрос, скорее, перераспределится между загородным рынком и высокобюджетными ЖК в городах-спутниках Москвы», – уверена она.

А Наталия Кузнецова добавляет: «Целевая аудитория проектов в зависимости от их местоположения будет варьироваться – от представителей так называемой «золотой молодежи» до семейного проживания. Вот почему перспективы развития рынка связаны с наличием земельных участков, которые должны соответствовать целому ряду требований. Первое – желаемая удалённость от Москвы не более 5-8 км. Второе – престижное направление, прежде всего, Новорижское, Волоколамское, Дмитровское, Ленинградское, Минское шоссе. Третье – малоэтажная и среднеэтажная застройка, а также большое количество зелёных насаждений, сохранившийся живописный ландшафт местности, близость к премиальным инфраструктурным объектам. Квартиры в таких ЖК могут стать альтернативой загородному проживанию в проектах бизнес- и премиум. Особенно это актуально для тех, кто не привязан к работе и постоянному нахождению в городе».