Свято место пусто не бывает…

Как бы то ни было, но два звена «квартира в центре – загородный дом» и по сей день остаются актуальными для абсолютного большинства обеспеченных клиентов. «Что интересно, многие из них и были бы рады отказаться от собственного дома, выбрав сезонную аренду. Однако на рынке практически отсутствуют качественные предложения. Нередко стать рантье решают собственники, которые многие годы не могут продать дом из-за его некачественных характеристик», – говорит Илья Менжунов.

Эта тенденция, впрочем, характерна для рынка вторых домов во многих зарубежных странах. Сегодня покупатели предпочитают в те периоды, когда не проводят там время сами, сдавать вторые дома в аренду, говорится в исследовании агентства недвижимости Savills. Многих привлекает возможность получать дополнительный доход, и число собственников, имеющих в своем портфеле объекты исключительно для сдачи в аренду, за последние годы резко возросло.

«В условиях низкой процентной ставки по банковским вкладам инвесторы ищут доходные активы, – отмечает заместитель директора департамента мировых исследований Savills Пол Тостевин. – Сегодняшние покупатели вторых домов, прежде всего, ждут от недвижимости того, что она будет поддерживать их в финансовом отношении. При этом, всё чаще они ищут возможность не только покрыть издержки, но и получить прибыль».

И в этом отношении добрую услугу оказывает туриндустрия. На западе пребывание в арендованном на период отпуска доме теперь рассматривают по-иному: всё больше людей рассматривают его как наиболее предпочтительный способ останавливаться. Чтобы лучше изучить, скажем, Лондон или насладиться Парижем и его пригородами, провести зимний сезон недалеко от горнолыжных склонов или на берегах тёплых средиземноморских морей многие рассматривают предложения аренды в сложившихся районах, где доминирует коренное население из числа состоятельных граждан.  

Постепенно этот тренд приживается и в нашей стране. Во всяком случае, эксперты отмечают среднесрочную аренду в Санкт-Петербурге, Казани, Калининграде, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Сочи и, естественно, в столице – городах, которые заметно преобразились к чемпионату мира по футболу. Именно в прошлом году и возрос интерес к аренде квартир со стороны иностранцев. Чем и воспользовались обладатели «второго дома». Эксперты прогнозируют использование этого «звена» в таком качестве – сдаче его в аренду – и в дальнейшем. Что вполне объяснимо: по их данным, треть всех собственников покрывает издержки за счёт дохода от аренды, ещё треть получает прибыль.

Ну что ж, у нас есть что посмотреть. Как говорится, не Кремлём единым, или же «Эрмитажем»... Москва, как и другие российские города, стали комфортными, открытыми, гостеприимными. И поток туристов, готовых узнать о нас как можно больше, только возрастает. Так что недвижимость «в заначке» будет востребована.

Иллюстрации https://pixabay.com