Это мнение разделяет и пресс-служба строительной компании «Донстрой», которая отмечает ликвидность студий и их привлекательность для покупателей, инвестирующих средства в недвижимость как для дальнейшей перепродажи, так и для последующей сдачи в аренду:

— Подтверждением этому служит превышение доли спроса, приходящегося на студии, над долей студий в предложении.  

Популярность студий в доковидное время понятна, но сохранят ли они свои позиции и в будущем. Ведь почти все эксперты рынка неоднократно заявляли, что пандемия показала необходимость более просторного жилья, что она уменьшила интерес покупателя к маленьким по площади предложениям.

Отвечая на этот вопрос, Ольга Хасанова обратила внимание на двойственность оказанного влияния:

— С одной стороны, изоляция в таких помещениях сродни тюремному заключению, и это мотивирует к покупке более просторной недвижимости. С другой, вызванный пандемией экономический кризис, сопровождающийся падением доходов, не оставляет для немалой части покупателей никакого другого выбора.

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE), отмечает, что в настоящее время спрос на студии вообще высок, а предложение заметно сокращается:

— Причина не в пандемии, а в сложившихся макроэкономических условиях: низкая ключевая ставка ЦБ РФ и девальвация российской валюты. Компактные квартиры из-за демократичного бюджета уходят с рынка достаточно быстро.

Юлиz Гринько, директор по продажам BARNES Moscow, согласна, что «за период пандемии спрос сдвинулся в сторону квартир с большим количеством комнат, но студии все равно не потеряли своей актуальности из-за более низкой стоимости объекта в целом. И как уже было отмечено ранее, они привлекательны для тех, кто не может позволить себе купить себе семейное жилье в хорошем жилом комплексе. При это люди жертвуют квадратными метрами, но получают сервис и комфорт».

Одним словом, пандемия пандемией, а студии все еще привлекают внимание и покупаются.Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости», сообщает:

— С начала года спрос на студии в бизнес-классе увеличился почти в 2 раза. По итогам года будет зафиксирован рост числа студий в бизнес-сегменте по сравнению с 2019 годом.

Габариты продукта

Мы уже отмечали, что российские студии явно меньше американских и европейский. Но справедливо предположить, что площади в бизнес-классе больше, чем в классах эконом- и комфорт.

Екатерина Николаева, руководитель отдела аналитики компании «Мосреалстрой», сообщает:

— До недавнего времени минимальная площадь студий составляла 20 кв. м. В ноябре 2020 года на рынок вышел новый проект бизнес-класса в районе Большого Сити, где минимальная площадь составляет уже 18 кв. м. Текущий объем предложения студий в формате апартаментов представлен 620 лотами площадью от 21 до 296 кв. м в классе бизнес и 30 студиями премиум-класса площадью от 56 до 316 кв. м.