По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, сейчас наиболее распространены «умные» системы контроля доступа (по отпечатку пальцев или сетчатке глаза, а также технологии распознавания номеров автомобилей при въезде в паркинг). В самой квартире обычно используют телеметрию и управление коммунальными платежами, а вот дорогостоящая и сложная система управления бытовой техникой устанавливается значительно реже.

Девелоперы предпочитают не рисковать

Применение технологии «умный дом» оказалось довольно дорогостоящим, поэтому полную комплектацию этого формата застройщики в современных проектах сейчас не предусматривают, в том числе и из-за того, что не хотят отталкивать покупателей высокой стоимостью «квадрата».

«Сейчас девелоперы очень аккуратны в своих обещаниях и заявленных технологиях, потому что высок риск повышения себестоимости, и как следствие, оттока спроса. Хотя в мире и существует тенденция использования «умного дома» в элитных домах, в России, на мой взгляд, правильней для застройщика скорее предусматривать возможности ее дальнейшего установления. Так, например, если проект «под ключ», то следует закладывать слаботочные провода. Однако предлагать систему умный дом как базовую опцию достаточно рискованно в текущих условиях», – отмечает Андрей Соловьев.

Именно по этому пути сейчас и следуют застройщики. Так, по словам Павла Матвеенко, вице-президента, директора департамента по эффективности «Лидер-Инвест», в проектах компании термин «умный дом» понимается как единая экосистема, которая обеспечивает максимальный уровень комфорта и безопасности, а одна из главных функций этой системы – эффективный и удобный канал коммуникации. «Когда у жильцов возникает необходимость связаться с локальным сообществом, управляющей компанией, застройщиком, городскими сервисами, они могут сделать это через интерфейс «умного дома». Кроме того, он позволяет управлять оборудованием и коммунальными сетями, как в отдельной квартире, так и в масштабах всего здания или группы зданий», – объясняет Павел Матвеенко.

По его словам, в  системе «умного дома» можно выделить насколько базовых опций. Во-первых, это «опции контроля», под которыми понимается мониторинг расхода воды, электричества и тепловой энергии. Во-вторых, «опции безопасности». В указанную категорию входят не только информация с датчиков доступа и камер видеонаблюдения, но и оповещение о коммунальных авариях (например, протечках в трубах). Третий пункт – «опции комфорта». Они отвечают за настройку и поддержание оптимального уровня освещения, влажности и температуры. Еще один важный элемент «умного дома» – это marketplace, благодаря которому жильцы могут заказывать необходимые товары и услуги.