Элитный рынок недвижимости производит впечатление неприкосновенного баловня судьбы. Мир может рухнуть, а он будет строиться, продаваться и дорожать. Но это лишь иллюзия. На самом деле, элитное жилье живет все по тем же рыночным законом, что и массовый сегмент. А это значит, что ничего человеческое ему не чуждо: и долгострои здесь тоже присутствуют.

История

Некоторые могут подумать, что никогда такого не было, что во всем виновата пандемия, которая разорила всех и заставила уйти работать курьерами. Но и это не так. Долгострои были и до коронавируса.

Стоит вспомнить нашумевший ЖК «Кутузовская миля», строительство которого началось в 2007 году, но было заморожено по причине кризиса. Все вылилось в долгое судебное разбирательство и еще более долгое строительство.

На фото: Царев Сад — один из наиболее известных элитных долгостроев. При этом, несмотря на огромные задержки в строительстве, проект реализуется — и весьма успешно.

Борис Борискин, генеральный директор компании Skolkovo Realty, вспоминает следующие элитные долгострои:
— Наиболее известным элитным долгостроем был ЖК «Царев САД». Этот проект кредитовал Сбербанк, и из-за кризиса 1998-го года с реализацией проекта возникли проблемы.Также добавлю, что ЖК «Снегири ЭКО» долго сдавали. Из-за задержек покупателям предлагали бонусом машиноместа, увеличение площади.Еще можно вспомнить про SKY HOUSE, где возникли проблеме на этапе подключения к сетям. Кроме того, компания ИНТЕКО обещала сдать «Садовые кварталы» еще в 2016-м году, но сроки постоянно сдвигались и в сейчас сдача назначена на 2022-й. Проект был растянут на несколько очередей и в итоге задержка составляет 6 лет.

Статистика

Итак, долгое и даже очень долгое строительство бывает и на элитном рынке. Но надо понимать, что есть официальные и неофициальные долгострои.
В настоящий момент на сайте наш.дом.рф в Едином реестре проблемных объектов в ЦАО Москвы есть лишь один официальный долгострой на улице Мытной д.40 – 44 корпуса 1, 2, 4, 5, 7 и 8. Это SKYHOUSE от ООО ОЛТЭР, о котором уже упоминалось.

В реестре сказано, что сроки завершения строительства нарушены более чем на 6 месяцев. В отношении объекта уже открыто конкурсное производство, а в отношении девелопера введена процедура банкротства.В действительности же этот объект в настоящее время успешно достраивается иным девелопером.