Элитная недвижимость, элитные новостройки

Пентхаус — дорогое многокомнатное жилье на верхних этажах высотного дома. Долгое время такими квартирами мог похвастаться лишь рынок элитного жилья, так как пентхаус — это, прежде всего, статус собственника. Наглядная демонстрация возможности  владельца позволить себе жить в облаках и смотреть на весь город сверху вниз. Жизнь эта стоит дорого.

Интересна топонимика российской столицы. В ней отражена и история, и география, и своего рода этнический характер той или иной местности. Скажем, Поварская улица, Хлебный, Скатертный, Столовый или Ножовый переулки указывают на то, что там, в бывшей слободе, проживали люди, готовившие яства к царскому столу. Или Каретный ряд, Оружейная, Бронные улицы, Кузнецкий мост, Пушечная, Староконюшенный, Дегтярный и Толмачёвский переулки и т.д. – самые что ни на есть «профессиональные» указатели...Из другого ряда – природно-ландшафтного - Сивцев Вражек, Садовое кольцо, Трёхгорный вал, Парковые улицы! Ярких и узнаваемых наименований в Москве, согласитесь, достаточно много!

Реализовать свою детскую мечту и приобрести персональный остров удается далеко не каждому. Но особенно обидно, когда от уже сбывшейся мечты приходится отказываться по вполне прозаическим причинам – инфраструктура, местное законодательство, налоги. Тем не менее, в базах риэлторских агентств такой вид недвижимости продолжает появляться. Так кому же стоит гнаться за мечтой, а кому лучше повременить с ее исполнением? И как выгоднее покупать острова, самому или … вместе с друзьями?

Еще несколько лет назад застройщики, работающие в премиум- и бизнес-сегментах, предпочитали обращаться к иностранным архитекторам: генплан, проработку фасадов и интерьеры лобби – все это чаще доверяли зарубежным специалистам, чем отечественным архитектурным бюро. В последние годы ситуация изменилась, столичные команды получают заказы на проектирование и премиальных жилых комплексов, и кварталов комфорт-класса, и общественных пространств. Как возникла неблагоприятная для отечественных архитекторов ситуация и почему ее удалось преодолеть?

Судя по ситуации на загородном рынке, он наиболее чувствительно реагирует на внешние экономические потрясения: как показывают предыдущий и нынешний кризисы, именно там царит штиль – новых проектов нет, продажи идут вяло, никто из застройщиков не торопится предпринимать нечто интересное, нетрадиционное, конкурентоспособное в своей деятельности.