По словам эксперта, площади лотов варьируются от 143 кв.метров (две спальни) до 179 кв.метров (три спальни), цена – от 650 тыс. до 750 тыс.рублей за «квадрат». «При этом на старте продаж, в 2015 году, средняя цена предложения составляла 458 тысяч рублей за кв. метр, то есть за время экспозиции показатель вырос на 35%», – добавляет он. Чуть лучше ситуация обстоит на «первичке» в бизнес-классе. Сейчас в этом сегменте в продаже находится 80 лотов (9700 кв. метров) в трех проектах. Площадь недвижимости варьируются от 26,8 до 435 кв. метров. «Минимальная стоимость лота – 8,6 млн рублей, максимальная – 182 млн рублей», – отмечает Анатолий Довгань.

Основной объем предложения этого жилья сосредоточен в центре столицы, несколько проектов реализуются на севере, юге и западе. Чаще всего это реконструированные объекты, но есть и новостройки в стиле лофт, например, комплекс Loftec. «Минимальная стоимость апартамента в проекте формата лофт составляет 4,24 млн рублей за 21 кв. метр (NarvaLoft). Максимально дорогой объект представлен в проекте Derpe – квартира площадью 176 кв. метров обойдется в 125,2 млн рублей», – приводит данные Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. По его словам, рынок новостроек этого формата нельзя назвать обширным, проектов мало и они предельно различаются между собой, поэтому динамика цен не отражает какую-либо тенденцию. «Обычно комплексы с лофтами небольшие, они появляются и уходят с рынка менее чем за пять лет. Формат имеет узкую аудиторию покупателей, однако едва ли можно говорить о столь ажиотажном спросе, что лофты с каждым годом становятся все дороже»», – объясняет эксперт.

В целом, как говорят игроки рынка, по темпам  продаж лофты не отличаются от апартаментов или жилых помещений в аналогичных по цене и характеристикам комплексах. «Лофты – продукт, не рассчитанный на массового клиента. Это эксклюзивное  и концептуальное предложение. Спрос на такие проекты стабильный, но не высокий», – отмечает Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE Deluxe.