Но при этом эксперт обращает внимание на то, что, несмотря на немалое количество промзон в Москве, определенных под редевелопмент, на их территориях практически нет построек, представляющих интерес для реконструкции. На таких стартовых площадках для будущего жилого строительства и реновации обычно остаются административные здания с непрактичными планировками коридорно-кабинетного типа. Среди памятников фабричного зодчества Андрей Стригалёв называет здания заводов «Водоприбор», «Кристалл», «Электрозавод», фабрику им. Н.А Семашко, «Вероятно, девелопмент доберется когда-то и до этих зданий, но таких проектов реконструкции как «Арма», «Красная Роза», «Луч», «Большевик» и тем более «Красный Октябрь», москвичи уже не увидят», – отмечает он.

В настоящее время в Москве насчитывается около 70 промышленных зон разного масштаба и в разных частях города, что, по мнению Ильи Менжунова, дает возможность в будущем реализовать проекты лофтов в различных ценовых сегментах. Активная конверсия продолжается не более чем в 15% из них, тогда как другие производственные участки либо заняты действующими предприятиями, либо превращены в складские и офисные центры. «Они вполне могут стать объектами реконструкции в ближайшие годы, особенно если освоение промзон будет идти еще более активно», – считает эксперт.

Одним словом, поживем – увидим. В середине нулевых, например, никто не предполагал, что лофт может быть площадью 30 «квадратов», но кризис внес свои коррективы в строительный бизнес, и такие лоты на рынке появились. Возможно, что и вкус следующего поколения изменится, и они уже не будут с таким пиететом относится к тем самым, настоящим, лофтам в здании из красного кирпича. Пока же гурманов на рынке достаточно.