Планировка квартиры — главный аспект будущей комфортной жизни, на который обращают внимание не в первую очередь. Выбирая квартиру, покупатель, прежде всего, интересуется ценой, площадью и районом. Потом будущее жилье рассматривается с точки зрения социальной инфраструктуры и транспортной доступности. И уже под конец оценивается сама планировка.

Однако именно удачная планировка, где изначально продуманы все нюансы, делает жизнь комфортной и помогает существенно сэкономить на дизайне.

Стоит отметить, что сегодня планировкам уделяется много внимания. Кризис заставил девелоперов думать о комфорте покупателей. Произошло это не по тому, что рынок вдруг стал таким добрым и внимательным. А по причине отсутствия денег и, как следствие, сокращение метража. В маленьких квартирах удобно устроиться гораздо сложнее, чем в больших. Переделать там что-то проблематично. Именно поэтому покупаются квартиры, где изначально продумали всю функциональность будущей жизни.И девелоперы это учитывают.

ЖК «Кварталы 21/19»

Это подтверждает и Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Непростые условия рынка заставили застройщиков улучшить качество планировок. К примеру, практически исчезли неизолированные, «проходные» комнаты, гораздо реже встречаются узкие нефункциональные коридоры.

Об изменениях в подходе к квартирным планировкам говорит и Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис»:

— Во времена Хрущева и плановой экономики очень четко рассчитывали нормы человека на жилое пространство, вплоть до того, сколько нужно метров, чтобы поесть, попить, переодеться и т.д. Тогда ориентировались на расчеты Ле Корбюзье. В своем подходе к архитектуре и строительству он опирался на математику и пропорции человеческой фигуры. Сегодня подход к созданию жилого пространства поменялся. Несмотря на то, что метражи не сильно выросли, что связано напрямую со стоимостью метра, сами планировочные решения изменились. Квартиры с кухнями площадью 6 метров и санузел в 1 метр уже никому не нужны. Спрос есть на функциональность и рациональное использование каждого квадратного метра, а также на грамотное зонирование площади.

Планировка в ЖК «Прайм Парк»

Денис Филиппов, директор по продажам Hutton Development, также отмечает, что девелоперы сегодня сталкиваются со сложной задачей: сделать востребованный ликвидный продукт, не раздувая при этом бюджет. Задача современных планировок не звучит «чтобы человек вместился», она решает вопрос «чтобы человек мог себе её позволить». Позволить себе не только купить эту недвижимость, но и содержать. При этом важно, чтобы площадь была максимально функциональной. Люди не готовы платить 300-600-1000 тыс. руб. за бесполезные квадратные метры.

Итак, современная реальность заставила девелоперов думать над планировочными решениями, делать их удобными, а также выводит на рынок разные предложения, так как абстрактно удобной планировки не существует.