Дата финиша может сдвигаться

Больше официальных долгостроев в ЦАО, где именно и строятся элитные объекты, нет. Но это не означает, что все остальные объекты сдаются в срок. К сожалению, картина выглядит совершенно иначе. Многие объекты сдаются с нарушением сроков. Они сдаются, это не долгострои, но собственникам приходится ждать ключи дольше, чем им обещалось в момент покупки.
Давайте посмотрим, что со сроками строительства у известных столичных застройщиков. Для этого воспользуемся сервисом по проверке новостроек все на том же сайте наш.дом.рф.
Обратим внимание на объекты ГК Vespet. В настоящий момент завершается строительство объекта в переулке Тружеников 1-й, но сроки сдачи этого объекта переносились.Возьмем их же объект в Пресненском районе на улице 2-ая Звенигородская (стр. 62, 63, 70 и 71 вл. 12). Сроки также переносились. Последний раз срок был увеличен на 8 кварталов: до 2 квартала 2022 года. Но надо отметить, что по этому же адресу строения 9,11, 12, 13, 14, 15, 17, 29,32 и 33 вл.12 строятся без переноса срока.
На фото: Сдача Садовых кварталов переносится — и тем не менее, проект не теряет своей ценности и капитализации
О задержке строительства ЖК «Садовые кварталы» от Интеко уже говорилось. Безусловно, реестр показывает переносы срока сдачи этого объекта на улице Усачева.
На этом же рынке строит Capital Group. В Пресненском районе ЖК Capital Towers укладывается в сроки строительства. А вот сроки строительства клубного дома WHITE были увеличены до 1 квартала 2021 года. Также увеличены немного сроки строительства у их объектов The Residencesal Mandarin Oriental (Якиманка, вл. 4-10), ЖК «Золотой остров» (Софийская набережная, вл. 8 – 12).
У КР Properties перенесены плановые сроки в Roza Rossa до 4 квартала 2020 года.
Затягиваются сроки строительства и у ЖК «Полянка/44» от АО ТЕЛЕКОМ и Группы ПСН. Сервис выдает информацию, что 19 домов из 33 введены в эксплуатацию с задержками.
Картина не плачевная, но и не радужная одновременно. Но давайте помнить, что весной мы пережили период самоизоляции, когда стройки были вынуждены простаивать. Кроме вынужденного простоя, Олег Ступеньков, руководитель брокерско-консалтинговой компании «ТОП Идея», обращает внимание и на то, что пандемия сказалась на поставках:
— 70-80% поставок для элитных новостроек традиционно идут из-за рубежа. Это создавало определённые сложности девелоперам в первый месяц возобновления строек. В совокупности с курсовыми колебаниями эти факторы оказывали серьезное влияние на общую экономику элитных проектов. Также стоит отметить, что возникали проблемы с привлечением иностранных специалистов для работы по проектам, так как границы были закрыты.
Однако некоторые эксперты настроены оптимистично и считают, что задержку стройки на 1-2 месяца девелоперы наверстают.