Беспроигрышная инвестиция

Каковы перспективы развития столь специфичного частного бизнеса? Большинство экспертов единодушны: вклады в банках становятся совсем грустной историей — доходность не покрывает даже инфляцию. Финансовый директор «Доброград Девелопмент» Денис Зайков напоминает: при снижении официальной инфляции в 2019 году до 3%, снизилась и ключевая ставка ЦБ до 6%, и соответственно снижается доходность по вкладам в банках.

Зато рост цен на недвижимость выше, чем проценты по депозиту, а сроки строительства теперь в среднем составляют 2 года. Стало быть, операции с недвижимостью стали гораздо более прибыльным делом, чем заморозка денежных средств в банке. Разве это не стимулирует снимать деньги с депозитов и вкладывать их в другие инструменты?

«Сегодня ситуация нормализовалась в пользу рынка недвижимости, — заявляет вице-президент по розничным продажам Группы ПСН Екатерина Тейн. — По нашим прогнозам, в этом году доля инвестиций в этот сектор вырастет, в том числе в элитном сегменте. Это по-прежнему надёжный и оптимальный способ вложения средств».

«Снижение ставки ЦБ означает уменьшение доходности наиболее спекулятивных и краткосрочных инвестиций. С этой точки зрения недвижимость становится более привлекательной в силу меньших рисков. Если доходность каких-либо ценных бумаг приближается к уровню доходности краткосрочной аренды, то предпочтительнее приобрести недвижимость, так как она не может в одночасье потерять в стоимости 50% из-за биржевых колебаний, в отличие, скажем, от акций», — добавляет генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

Ирина Доброхотова в качестве аргументов в пользу роста инвестиционных покупок на рынке новостроек приводит колебания курсов валют и изменения в строительном законодательстве. Кроме того, хорошим стимулом для покупок является достаточно широкий ассортимент проектов. А Денис Лола напоминает о главном преимуществе инвестиций в элитное жильё — отсутствии риска резкого или полного обесценивания такого актива. Поэтому даже те, кто приобретает квартиру для себя, уже являются инвесторами с потенциально доходным продуктом.

фото pixabuy.com