Красная цена

Если в ЖК детская инфраструктура частная, то встает вопрос о стоимости. В частных детских садах и школах за ребенка придется платить. Сумма бывает разная. Чаще всего эксперты называют ежемесячную плату на уровне 30 тысяч рублей.

Так, Наталья Маркова называет следующий диапазон цен:

— Цена вопроса 20-45 тысяч рублей в месяц для стандартного частного детского сада (в зависимости от расположения) и до 90-120 тысяч для би- и три-лингвального. Для жителей часто бывают дисконтные программы, относительно клиентов «с улицы».

Более подробную ценовую картину рисует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН «Бон Тон»:

— Застройщик ведет поиск оператора еще на стадии реализации проекта и строительства детского сада/школы. Цена вопроса составляет разную величину в зависимости от оператора. Например, Baby family предлагает услуги стоимостью 45 000 рублей в месяц, а LEGACY заявляет следующий уровень — 75 тыс. руб. для группы полного дня; 45 тыс. руб. для группы неполного дня; 40 тыс. руб. для группы кратковременного пребывания. В случае с оператором Alertum Kids нужно ориентироваться на 55 тыс. рублей для группы полного дня, 30 тыс. руб. для группы сокращенного дня; вечерняя группа — 20 тыс. руб.Собственно, ценовой уровень может быть и значительно выше, если того требует уровень проекта. Пример – оператор Brookes School. Стоимость годового обучения, если речь идет о пребывании в ДОУ, исчисляется 14725£. Если это средняя и старшая школа, то в таком случае речь о 24400-27400£ в год. Впрочем, это еще не предел. Оператор школы в ЖК «Мосфильмовский»  предлагает образование на высшем уровне, которое открывает большие возможности для карьеры и обойдется в 550 000 рублей в месяц.

Надо отметить, что многие застройщики тщательно подходят к выбору оператора, так как это влияет и на продвижение всего ЖК на рынке, и на его репутацию в будущем. Например, Яна Тачалова, директор по маркетинговым коммуникациям AFI Development, рассказала о собственном девелоперском опыте при выборе оператора для частного детского сада в клубном квартале «Резиденция композиторов»:

— Отбор обычно происходит среди нескольких претендентов, которые имеют достаточный опыт, специальные лицензии и сертификаты: компании-операторы должны быть также юридически «чистыми» и надежными. Что касается программ обучения/воспитания: на этапе выбора рассматриваются все возможности компании по воспитательным и обучающим программам для детей, но окончательно решение принимается учреждением самостоятельно, на основании анализа спроса и функциональных возможностей помещения.

Взгляд в будущее

Итак, современные ЖК бизнес-класса уделяют большое внимание детской инфраструктуре. И это касается не только оборудования детских площадок, но и строительства детских садов и школ.

Но есть аспекты, которые сегодня еще не достаточно хорошо проработаны, и эксперты считают, что в будущем им будет уделяться более пристальное внимание — это строительство ФОКов и спортивных школ. Сегодня ФОКи — дело добровольное. В будущем они, скорее всего, тоже не станут обязательными, просто рынок изменится так, что физкультурно-оздоровительные комплексы и спортивные школы станут трендом, реализация которых будет выигрышно отличать объект от конкурентных.

Мария Литинецкая отмечает, что уже сегодня строятся ЖК, в которых встречается нестандартная детская инфраструктура:

— Например, в ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы» предусмотрен скейт-парк и скалодром. В ЖК «Маяковский» на эксплуатируемой кровле подземной парковки будут размещены детские и спортивные площадки с тренажерами и турниками, поля для баскетбола и хоккея. Среди подмосковных ЖК с уникальной детской инфраструктурой стоит выделить жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск», в котором предусмотрены современный детский сад, гимназия и Международная Академия Спорта Ирины Винер.

Иллюстрации shutterstock.com