Декабрь — время подводить итоги и строить планы на будущее. Кто-то рисует карту желаний, кто-то сдает баланс, мы же поговорим о прошедшем годе на рынке бизнес-класса в Москве.

Что продавал рынок

Начнем с  основного — с объектов. Сколько объектов бизнес-класса продавалось в Москве? Сколько из них стартовало в 2019? О каких было лишь заявлено?

Генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова делится следующими цифрами:

— По итогам октября 2019 года, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья старой Москвы в сегменте бизнес-класса — 1,07 млнкв.м  — это 14,6 тыс. лотов в 113 проектах, включая смешанные. Если сравнивать с предыдущим годом, то экспозиция сократилась на 14%. Если сравнивать рынок  апартаментов бизнес класса, то за год экспозиция сократилась на 8%. Совокупный объем предложения апартов сейчас — 200,2 тыс. кв.м и 2,8 тыс. лотов в 36 проектах.

Один из безусловных лидеров продаж-2019, проект ЗИЛАРТ

С начала года на первичный рынок вышло 16 новых проектов, из которых 12 – с квартирами, 5 – с апартаментами. Кроме того, были новые объемы в уже реализуемых проектах. Их составили 33 корпуса с жилой проектной площадью, составляющей 563 тыс. кв.м. На долю нового предложения квартир пришлось 94,3% квадратных метров жилой площади. По сравнению с прошлым годом объем нового предложения сократился на 28,3%: по квартирам – на 21,3%, по апартаментам – на 71%.

Ковров Сергей, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ – Супермаркет Недвижимости», также комментирует итоги третьего квартала:

 — По итогам 3 квартала 2019 г., бизнес-класс занимает менее половины рынка новостроек Москвы – порядка 42% от общего объема предложения. В отличие от более бюджетных сегментов, в бизнес-классе наблюдается тенденция к спаду объема предложения. Так, предложение сократилось на 1,9% и на 6,3% по сравнению со вторым кварталом 2019г. и с третьим кварталом 2018 г. соответственно.
В октябре на первичном рынке жилья бизнес-класса возобновились продажи в проекте ЖК «Время» (Бэсткон) в районе Преображенский (ВАО) и вышел новый корпус «RiverSky» (Ingrad) в районе Даниловский (ЮАО).

Среди новых комплексов 2019 годы были названы следующие: «Вест Гарден», «Вестердам», ДМ «Тауэр», «Кристалл Юнион Парк», «Кутузов Град 2», «Манифест», «Нау», «Призма», «Ред 7», «Ривер Скай», «Стеллар Сити», «Счастье на Ломоносовском» и  «Тринити».