Но это перечисление достоинств конкретного дома – не для того, чтобы поразить почтеннейшую публику уникальными идеями и невиданным эксклюзивом: идеи, в общем, известны, а эксклюзив – куда без него в элитном доме. Просто реализуются эти идеи в центре Петербурга, скажем так, очень и очень выборочно и изредка.

Сергей Бобашев, руководитель проекта Lifedeluxe.ru, перечисляет последние (или анонсированные) поступления на рынке: Art View House, МФК Opera Palace застройщика «МегаХаус», хотя клевещут, что на самом деле – маэстро Гергиева, плюс сданные «Монферран» и «Голландия», где буквально вот-вот арбитраж разрешил продавать апартаменты. Да, до последнего времени отчуждение апартов в «Голландии» было под запретом из-за спора и взаимных обвинений и претензий собственников проекта, выходцев из Росгосстраха. И да, последние три из перечисленных четырех объектов – это апарты, а не квартиры. И нет, за ними не стоит возбужденная очередь.

«Четыре элитных дома на весь исторический центр Петербурга – показатели не блестящие, – замечает Сергей Бобашев, руководитель проекта Lifedeluxe.ru. – При этом предложения в городе много, просто сложно его назвать элитным. Это качественный бизнес-класс, к качеству которого нет или почти нет претензий, строить такое жилье научились. Проблемы у желающих причислить его к элите возникают сразу же, как только их внимание обратить к месту, локации, окружению».

А ещё у такого жилья нету фишки. Нет Rolls-Royce Friendly паркинга. Или «поршатника», как в особняке Кушелева-Безбородко на Кутузовской набережной, где в проекте удалось совместить реставрацию с реконструкцией, а в некоторых квартирах устроен автомобильный лифт прямиком из гостиной в паркинг. Не для владельца Порша, это банально, а для самого Порша. В Москве запрос на такое есть: условный Тимати, спускающийся в суперкаре из гостиной на Кутузовский, видится там вполне органично. В Петербурге – не видится вовсе.