Полезная площадь

«Немаловажную роль в создании комфортной среды для проживания и удалённой работы также играет качество внутренних инженерных систем, предусмотренных в проекте. Речь идёт, прежде всего, о системах кондиционирования и вентиляции, возможности открытия оконных створок для проветривания и действия усилителей сигнала сотовой связи, обеспечивающих бесперебойную связь даже на подземных уровнях дома. В части планировочных решений карантин продемонстрировал необходимость наличия отделенных дверьми и перегородками пространств, позволяющих разделить квартиру на различные функциональные зоны, а также целесообразность просторных «общественных» зон внутри квартиры – в частности кухонь и гостиных», –  утверждает директор по продукту «ИНТЕКО» Александр Абрамов.

Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков информирует, что своеобразная «эволюция» произошла с планировочными решениями: «Да, площади квартир сегодня зачастую меньше, но их полезная площадь увеличилась: убраны большие коридоры, пространства стали функциональнее, во многих предусмотрены специальные ниши для размещения встроенных шкафов, имеются отдельные гардеробные, два санузла и проч. Более того, даже в проектах комфорт-класса сегодня можно встретить квартиры со вторым светом и увеличенной высотой потолков, где над частью пространства можно организовать второй этаж и разместить там мастерскую, детскую или кабинет. Такие, к примеру, представлены в ЖК «Параде планет» и «Грани». При этом для хранения габаритных предметов во всех ЖК предусмотрены кладовые помещения, которые позволяют сохранить полезное пространство квартиры».

«Действительно, сама квартира или апартамент должны быть достаточно просторными. В зависимости от числа жителей, на мой взгляд, в моменте у каждого из них должно быть отдельное помещение, то есть речь идёт, как минимум, о двухкомнатной квартире. Второе насущное требование – наличие домашнего кабинета для ведения дел, а также спортивной зоны для физических упражнений (еще две комнаты). Третья важная опция – наличие балкона, лоджии или террасы, где можно провести время на открытом воздухе.

Что касается жилого комплекса, то в период карантина, конечно, оказались более удобными крупные премиальные ЖК, в которых есть много объектов коммерческой инфраструктуры. Впрочем, любые бытовые покупки можно совершить с помощью сервисов доставки. Наконец, важно наличие прилегающей территории, причем максимально комфортной (с хорошим озеленением и освещением) и функциональной (наличие разновозрастных зон, спортивных площадок). В целом набор требований нельзя назвать жестким и очень многие жилые комплексы им удовлетворяют», –  рассказывает Анна Раджабова.

«Предпочтительным вариантом является камерный проект клубного формата с небольшим количеством квартир на этаже, расположенный в районе с развитой инфраструктурой, –  полагает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. –  Важным плюсом станет наличие летних помещений, например, лоджий или просторных открытых террас, где можно принимать солнечные ванны, заниматься физкультурой или просто отдохнуть за чашкой кофе, наслаждаясь эффектными видами. При этом не стоит забывать и о климате внутри дома: даже в закрытом помещении должна быть создана особая экологическая среда, благоприятная для самочувствия жильцов. Комфортность проживания увеличит система «Умный дом», позволяющая быстро решить бытовые вопросы и при этом свести к минимуму физические контакты».