Данные по количеству апартаментов на столичном рынке недвижимости у компаний разнятся. Во-первых, приводили цифры за разные периоды, во-вторых, у нас до сих пор нет единой классификации жилья, но в любом случае цифры однозначно свидетельствуют о том, что апарты занимают немалую долю рынка, что это никак не единичный продукт.

Гвоздь рынка

На рынке в каждом сегменте есть свои лидеры. На рынке апартаментов бизнес-класса выделяются следующие проекты. ЖК «ВТБ Арена Парк», где по данным Blackwood с января по май 2019 года продано по ДДУ 4 587 кв. м, а по данным «Метриум Премиум» в среднем в месяц продается 13 лотов.

Этот многофункциональный высотный комплекс расположен в районе Аэропорт Северного административного округа и обладает рядом особенностей, которые и делают его привлекательным. Прежде всего, это  эксклюзивные услуги для собственников — членство в фитнес-клубе под управлением Hyatt, услуги SPA-центра под управлением Hyatt, консьерж-услуги, валет-паркинг и лифт в паркинг, первоочередное право заказа билетов на мероприятия, проходящие на «ВТБ Арена» и стадионе «Динамо». ЖК Серебряный фонтан», где по данным Blackwood с января по май 2019 года продано по ДДУ 4048 кв.м, а по данным «Метриум Премиум» в среднем в месяц продается 15 лотов.

Этот комплекс является примером реорганизации промышленной зоны и расположен в районе Алексеевский Северо-Восточного административного округа, в пешей доступности от метро «Алексеевская» и в непосредственной близости к парку «Сокольники». Кроме близости к парку, комплекс обладает таким преимуществом как наличие закрытой территории, площадью 7,7 Га. Среди других особенностей Серебряного Фонтана  — видеонаблюдение по всей территории, а также сертификат GreenZoom.

ЖК «Level Павелецкая», где по данным Blackwood с января по май 2019 года продано по ДДУ 2 813 кв. м. Комплекс апартаментов расположен в 1 километре от Садового кольца  в Даниловском районе Южного административного округа и является примером точечной застройки. К его особенностям можно отнести небольшой масштаб, лифты в паркинге, а также автоматический доступ с помощью системы распознавания номеров.

ЖК «Невский», где по данным «Метриум Премиум» в среднем в месяц реализуется 17 ДДУ. Этот проект представлен отдельным корпусом, расположенным на Выборгской улице Войковского района Северного административного округа.Также эксперты отметили апарт-отель Play Даниловского района. Илья Менжунов резюмировал, что «все самые востребованные апартаменты бизнес-класса с темпами реализации более 10 лотов в месяц имеют престижное расположение и относительно доступную цену. По типу отделки, средней площади и набору инфраструктуры среди перечисленных объектов нет единой зависимости».

Одним словом, у апартаментов есть свой пул покупателей, а это означает, что данный формат прочно обосновался на нашем рынке и не стоит ждать его исчезновения или же даже сокращения.

Так, Роман Попов отмечает:

 — Пока я не вижу предпосылок для сокращения этого сегмента. В Москве много проектов выходят на месте нежилых зданий. Не каждый застройщик готов менять вид разрешённого участка из-за временных и денежных затрат,поэтому многие идут по простому пути и строят апартаменты.