Тренды есть в любой сфере, а не только индустрии моды. Многие слышали смелое заявление Джанни Версаче: «Не обращайте внимание на тренды. Не позволяйте моде владеть собой: ты решаешь, кто ты есть, и что хочешь выразить тем, как ты одеваешься и как живешь». Однако в реальной жизни тренды учитывать приходится, чтобы не прослыть старомодной. И как это не удивительно, старомодными бывают не только платья, но и автомобили, украшения и даже квартиры, и далеко не каждый устаревший образец может позволить считать себя вневременным ретро.

Сегодня мы поговорим о трендах современно жилья бизнес-класса. И говорить будем на примере столичного рынка недвижимости.

Кто диктует моду

В индустрии моды все просто. Тренды задаются самыми известными модными домами, а мир узнает о них на показах. Причем, каждый дом не сам генерит тренды, а работает с особыми людьми  — предсказателями модных тенденции или попросту trend forecasters. В этой сфере тренд складывается из анализа множества факторов и вдохновения.

В принципе, это хороший рецепт для любой сферы, однако, рынок недвижимости не генерит тренды сам, он отвечает ими на запрос потребителя. Здесь нет задачи украсить, шокировать или восхитить штучным платьем или костюмом, здесь есть задача продать масштабный продукт. А это выполнимо, если продукт будет востребован, будет отвечать запросам и финансовым возможностям покупателей.

Такую точку зрения подтверждает и  Владимир Кириенко, CEO Comcity:

 — Тренды диктует покупатель. Столичный покупатель много путешествует и может сравнивать уровень жизни в различных городах мира. Да и сама по себе Москва стала по-настоящему европейским городом. Появилась мода на здоровый образ жизни, правильное питание, уход за собой. Все это влияет в том числе и на рынок недвижимости. Он в принципе высококонкурентен, поэтому застройщики быстро реагируют на веяния времени.

С этим согласен и Сергей Егоров, управляющий партнер «S.A. Ricci жилая недвижимость»:

— Зачастую тренды диктуются самими покупателями. Скажем, увеличение проектов с отделкой связано в первую очередь со сменой потребительских предпочтений в пользу экономии времени на ремонт, сокращения расходов и времени на заселение в новую квартиру.
Итак, на тренд влияют покупатели. Но если смотреть на проблему глубже, то чаще всего спрос зависит от экономической ситуации. Покупатели не просто так «полюбили», например, маленькие квартиры. Нет, они не стали фанатами минимального жилого пространства, они не стараются так избежать лишней уборки, у них просто нет финансовых возможностей купить и содержать большие площади.
 

Получается, что тренды рынка недвижимости во многом связаны с экономическими факторами. На это обращает внимание Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet:

— В ответ на экономическую ситуацию уже несколько лет подряд сокращается средняя площадь квартир в проектах, оптимизируются планировки. При этом в рамках одного проекта покупателю предлагается очень широкая линейка планировочных решений.