Элитная недвижимость, элитные новостройки

Покупатели стали еще более внимательно изучать все нюансы – инженерной начинки дома, планировок, состава соседей, надежности застройщика и его юрлиц, чтобы минимизировать риски и подтвердить его статус. Хотя в целом сроки принятия решения о покупке недвижимости стали практически вдвое больше и составляют 6-9 месяцев.

Рынок зарубежной недвижимости за последние несколько лет показал высокий рост. В 2022 году был самый высокий спрос среди россиян. 2023 год был более экономически спокойным для покупателей. В чем же ключевые отличия этих лет, выяснили в беседе с Екатериной Никитиной, основателем компании по зарубежной недвижимости Nevestate.

Покупатели элитной недвижимости заинтересованы не только в просторных и удобных планировках, но и в оригинальных концепциях проектов. Действительно востребованными становятся комплексы с архитектурой и дизайном от именитых специалистов, по-настоящему приватным форматом, эксклюзивными типами квартир и апартаментов. Надо сказать, что московские девелоперы осознают эти тренды и регулярно выводят на рынок яркие проекты. Например, недавно стартовали продажи в клубном доме DUO от Hutton Development на Софийской набережной (Якиманка), в 700 м от Кремля.

В прошлом году спрос на дорогое жилье, и в новостройках и на вторичном рынке, сократился на 30-50% (в зависимости от сегмента: премиум или люкс).  Но с начала этого года активность покупателей постепенно восстанавливается. О перспективах инвестиций в высокобюджетную недвижимость мы беседуем с Борисом Богоутдиновым, управляющим партнером консалтинговой компании «2Б Диалог».

 Нынешний кризис несет в себе множество перемен.Самые смелые бизнесы стремятся расшириться, занять освободившиеся лакуны на рынке. Им остро нужно кредитование для роста, равно как и инвесторы ищут возможности для вложений. JetLend  — место встречи первых со вторыми.

Элитные проекты в России меняются под новые запросы — устойчивость, мини-парки во дворах, новые сервисы. При этом сама архитектура нередко вызывает вопросы, считает Сергей Никешкин, архитектор и генеральный директор бюро «Крупный план». По его мнению, элитным проектам не хватает оригинальности, а именитые архитекторы не всегда способны угодить клиентам.

Premium.Estate решил узнать больше об одном из самых любопытных проектов в столице. Гость сайта — Алексей Непейвода, руководитель департамента маркетинга и продаж клубного дома TURGENEV.

Компания всегда выбирает удачные локации для своих объектов, и ее проекты раскупаются полностью меньше чем за два — два с половиной года, несмотря на премиальный класс жилья и соответствующий ценник. Premium.Estate попросил у Ирины Лосевой, директора по продажам ГК INSIGMA, прокомментировать итоги работы в конце I квартала 2021 года.

Одним, точнее одной, из моих визави была генеральный директор агентства элитной недвижимости Welhome Анастасия Могилатова. Сразу же подкупила её основательность, потрясающая логика мышления, хотя этому нашлось объяснение – родители из профессорской среды новосибирского Академгородка, да и образование у неё под стать – экономика требует точности и не допускает неопределённости.

Мы знаем не так много масштабных высотных зданий на Садовом кольце, которые строились бы после 50-х годов прошлого века. Сегодня такая высотка строится ― это апартаменты премиум-класса Дом Chkalov. В доме будет реализована концепция residential + retail. О том, почему строить в центре Москвы сегодня особенно сложно рассказывает генеральный директор IKON Development Антон Детушев.

О том, почему профессия риэлтор скоро уйдет в прошлое, про пассивные и активные продажи в элитной недвижимости, и зачем брокерам нужно объединяться – в интервью Premium Estate рассказал Константин Ковалев, управляющий партнер компании Webster и президент ассоциации агентств элитной недвижимости AREA (Association of Real Estate Agencies).  

Весной 2020 года в самый разгар пандемии коронавируса и режима самоизоляции на рынок новостроек Новой Москвы вышли сразу два проекта бизнес-класса. Владимир Щекин, совладелец группы «Родина», девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District, рассказывает об основных отличиях бизнес-класса от массовой застройки в ТиНАО, о его покупательской аудитории и перспективах развития.

Во время эпидемии и режима самоизоляции многие девелоперские компании серьезно «замедлились»: закрыли офисы продаж, отказались от рекламы, приостановили вывод на рынок новых проектов. ГК «Инград» оказалась одной из тех, кто продолжил работать так, как будто пандемии не существует, и не прогадал. О том, как изменился и еще изменится рынок новостроек, о новых ЖК и почему в компании предпочитают не разделять их по классам, Premium Estate рассказала Ольга Проскурина, директор департамента рекламы ГК «Инград».

О трендах первичного и вторичного рынков недвижимости, портрете нынешнего покупателя, о внедрении в России американской системы продажи жилья и о том, что это сулит собственникам, мы побеседовали с генеральным директором агентства недвижимости Vesco Realty Алексеем Аверьяновым.

О восставших из мертвых поселках-призраках, покупателях новой формации и о том, как оживить продажи, не вкладывая ни копейки в рекламу, «Премиум.Эстейт» рассказала начальник управления продаж строительно-инвестиционной компании «Газпромбанк-Инвест» Жанна Кожина .

Мир меняется, и мы становимся другими. Не может на месте стоять и рынок недвижимости. Давно уже квартиру выбирают, пользуясь интернетом, виртуальными возможностями 3D-формата.